北京多家经纪公司10月份二手房交易量比9月涨16%以上。

　　来自链家房地产经纪公司(简称“链家”)、顺驰置业、我爱我家房地产经纪公司(简称“我爱我家”)的统计数据显示，10月二手房成交量比9月有大幅度增长。链家统计资料显示，10月份北京二手房的成交量比9月上涨了16%；顺驰置业的统计数据则显示10月比9月上涨了21%；而我爱我家的数据则是上涨了25%。

　　顺驰置业市场人士认为，十一黄金周、10月中旬的军博房展会和10月底的国贸房展会在很大程度上促进了二手房的成交量，大量刚性需求得到了释放。

　　在价格上，链家数据显示，10月份二手房平均价格为4319元/平米，相比今年1至9月份4277元/平米的平均价格略升了1%，顺驰认为目前的成交价格并没有因成交量的上涨而有变化。从面积上看，对较大户型的需求呈上升趋势。

　　业内人士认为，影响上述变化的主要因素是，两次房展会的购房群体变化较大。展会期间中老年购房者占60%，置业升级成了主体需求。另外，一部分二手房的买主本来打算购买商品房，因没有合适的项目购买了二手房，所以对价格的承受能力比较强，选择了大户型。